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（中央社台北4日電）中國大陸北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行近來均以「額度用盡」為由，暫停房貸業務。主因除銀行信貸額度「年底緊」外，還有「不願貸」心態。

綜合大陸媒體報導，除有些銀行已暫停房貸業務之外，有些銀行雖未停貸，但也紛紛取消優惠利率，或是房貸審批流程出現不同程度的延長。

報導說，大陸「金九銀十」卻遭遇「房貸荒」，苦了「剛需」族。

報導引述專家說，銀行信貸額度通常是「年初鬆、年底緊」，而且今年以來房地產貸款增加較快，也加劇了各銀行貸款額度的緊張。

大陸央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款人民幣1.3兆元，而2012年全年只增加1.35兆元。前期貸款「過猛」，無疑導致後期在房貸上「力不從心」。

報導說，事實上，除了臨近年底「沒錢貸」，利益選擇導致銀行「不願貸」也是重要原因。

一位銀行貸款部門負責人說，「央行每年都會為銀行規定貸款額度以及存貸比限制，各個銀行再根據自身情況和市場行情規劃房貸、中小企業貸款、大企業貸款的資金額度。今年資金面趨緊，吸收存款和同業借款的成本高企，銀行必然要將錢用在收益較高的領域，而不是微利的房貸業務。」

一位銀行業人士說，房貸業務利差較小，而小微企業貸款利率可以上浮20%至30%，加大這一塊的貸款，既提升資產收益率，又迎合當前的政策導向。

專家建議，目前市場情況下，大陸政府應該保障「剛需」購房者的基本居住需求，保證這部分群體貸款政策的穩定性，多提供類似公積金等低利率購房工具，避免市場出現整體恐慌。

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